家づくりと住宅ローンの相談所

住宅FP相談センター


住宅FP相談センターは、東京周辺エリアで家選びを考えている方で・・・



このような悩みを解消する為に、どの会社や組織にも属さない独立系ファイナンシャルプランナーがあなたの疑問に答える相談センターです。


住宅購入のお金のことから家選びのことまで、

あなたの家選びをトータルでサポートします。


ファインナンシャルプランナーとは、住宅購入時の資金計画、住宅ローン選び、保険、購入後の家計のこと、教育資金、老後の生活資金などをトータルで考えるお金の専門家のことです。


その中でも、住宅FP相談センターでは住宅のことに詳しいファイナンシャルプランナーが相談を行います。特定の金融機関やハウスメーカーなどの組織に属していないので、中立公正な立場から客観的なアドバイスを提供することができるのです。



住宅FP相談センター代表の久保田です。


家選びに関する疑問や、資金計画など何でもお気軽にご相談下さい。


→スタッフ紹介ページ


0120-993-110
スマートフォンの場合、画像にタッチするだけで電話発信が可能です。


また、「どういう基準で家を選んだらいいのかわからない…」という方の為に、家選びのアドバイスも行っています。住宅FP相談センターでは50社以上の信頼できる工務店と提携を結んでおり、あなたにぴったり合った工務店をご紹介する事もできます。提携している工務店は、



などを実際に足を運んで調べ、本当に信頼できる工務店を厳選して提携を結んでいます。
たった一度の家選び。失敗は絶対にしたくないですよね。


私達は、信頼できるあなたの要望やライフスタイルにぴったり合った、
最適な家選びをお手伝いすることができます!

家の購入を検討していた所だったのですが、今回相談させて頂いて非常にためになりました。


まず、購入しても十分やっていけるという自信と安心感が得られました。


さらに団信保険料など色々なコスト削減が図れ、資金計画の大切がわかりました。特に中立的な第三者という立場でご相談にのって頂けたのが何よりです。


日本にもこんなサービスがあるんだと驚きましたし、もっと早く知っていればと思いました。


同じような悩みを抱えている知人にも紹介したいと思います。担当して下さったFPの方、とてもお世話になり、感謝しております。



あなたは、家を買う時にはまずどこに行けばいいと思いますか?


住宅展示場を見る?モデルルームに足を運んでみる?不動産屋さんに話を聞いてみる?工務店・ハウスメーカーに問い合わせをしてみる?


家を買うまでには様々な選択肢がありますよね。


その中で、なぜ住宅FP相談センターが多くの方に選ばれているのか?その理由は、「資金のことから家選びのことまでトータルで公立中正な立場からアドバイスを受けることができる」からです。


客観的な立場から家選びをアドバイス

不動産屋さんや工務店・ハウスメーカーは自分たちの家や物件を買ってもらいたいわけですから、客観的な視点からのアドバイスを期待することができません。


また、家を売るのも商売ですから、なるべく多くの利益を得る為に高い値段の家を勧めたり、住宅ローンを組むにしても「その家を買えればそれでいい」という考えだけで提案されてしまうことがよくあるのです。


その結果、選ぶ側は色々ある選択肢の中から自分に本当に合ったものを選べなかったり、家を買った後の住宅ローンの支払いができなくなり、泣く泣く家を手放してしまうという方や、どうにか支払っていけるけれどもゆとりのない生活になってしまう方もいらっしゃいます。


家を購入することは人生で一番大きな買い物です。

一番大きな買い物ですから、家計にとても大きな影響を与えます。
つまり、「家を買った後もお金の心配がないかどうか」ということをしっかり考えなくてはならないのです。


「家を買えるか買えないか」ということしか考えないで選択をしてしまうのはとても危険です。


購入後もお金の不安のない生活を

ハウスメーカー・工務店・不動産屋などはあなたが「家を買うかどうか」が目的になってしまうので、あなたの将来の生活のことまで親身になって考えてくれません。現に、家を買う時にこどもの人数や、今後の収入のことは聞かれないと思います。


彼らは「家を作ること・家を売ること」のプロであり、素晴らしい家を作ることができますが、住宅ローンのことや将来設計、お金のことに関してはあまり詳しくないのが現状なのです。


だから、ただ「家を買うこと」だけではなく、購入時・購入後のお金のこともアドバイスし、客観的な目線からあなたの要望やライフスタイルにぴったりあった工務店・ハウスメーカー選びをお手伝いしたい!


そして、後悔のない家選び・購入後もお金の不安が無い生活を過ごす事ができるようにという想いから、「住宅FP相談センター」は設立され、住宅購入のアドバイスを行っているのです。


住宅FP相談センターに相談するメリット

家を買っても大丈夫かどうかわかる

「本当にこの家を買っても大丈夫なんだろうか…?」マイホームを購入するには大きなお金が払う必要がありますから、心配するのは当然ですよね。


でも、安心して下さい。住宅FP相談センターでは、突然収入がダウンした場合や将来の出費の事なども考えて、いくらまでの予算なら購入しても安全なのかをアドバイスしています。


なので、自分で支払っていける金額以上の家を購入して、ローンの支払いに困る生活に陥ってしまう心配がほとんどなくなります。


 

本当に大丈夫かわかります


購入後の家計のことも考えたアドバイスを受けられる

家は、購入したらそれで終わりではありません!きちんと購入後の家計のことも考える必要があります。


住宅FP相談センターでは、購入後の住宅ローン返済のことや、教育資金のこと、車を何年ごとに買い替えたいとか、海外旅行に何回いきたい、老後はこんな生活がしたいなど、あなたが実現したいことを考慮した上で、将来の家計のシミュレーションを作って行きます。


このシミュレーションを作る事で、家を購入した後の10年後、20年後、30年後の家計の状態を具体的な数字を見て把握できるようになります。未来の家計の状態が目に見えてわかるようになるので、将来のお金の不安を確実に減らすことができます。


購入"後"が大事です


こどもの教育費や老後の生活がどうなるかわかる

家を買ってしまったら、こどもが希望する学校に行かせてやれないんじゃないのか?きちんと教育費を払う事ができるのだろうか?


親として悩むのは当然です。こどもには、きちんと教育を受けさせてあげたいですよね。家を買ってしまったせいで、教育費を払うのが難しくなってしまうのは避けなければなりません。


そこで、こどもの教育費のことも考えた資金面のアドバイスをしています。また、老後に豊かな暮らしができるかどうかもしミュレーションをしながら考えていきます。こういったアドバイスは、専門知識を持ったファイナンシャルプランナーにしかできないものです。


こどもの将来も考えます


あなたのライフスタイルに合わせた家選びができる

初めての家選びでは、一体どういう基準で家を選べばいいのかよくわかりませんよね。マンションがいいのか、建売がいいのか、注文住宅がいいのか、新築か中古か、などなど。


住宅FP相談センターでは、一体どういう基準で家選びをしていけばいいのかもお伝えしています。あなたのこだわりや、希望するライフスタイルを教えて下さい。あなたにぴったりの選択肢をお伝えします。


また、住宅FP相談センターでは信頼できる工務店と提携をしており、その数は50以上にもなります。ご希望に応じて、客観的な立場からあなたに合った工務店を紹介させて頂きます。


ライフスタイルに合う家選び


最もお得で安全な住宅ローン選びをアドバイス

知っていましたか?住宅ローンの選び方を間違ってしまうと、100万200万のお金を無駄に払ってしまうのです。


住宅ローンというのは、どれも同じではありません。金利等の違いや選び方で総支払い額は大きく左右されます。ですので、住宅ローンを比較・検討しないで勧められたものをそのまま組んでしまうのは危険です。住宅FP相談センター、住宅ローンに精通したプロの視点であなたに最適な住宅ローン選びをお手伝いします。


「お得で安全」がポイント


住宅ローンというのは複雑なものであり、単純に金利の安さだけで選べるものではありません。何年で組むのかいいのか、繰り上げ返済はどうするのか、固定金利がいいのか変動金利がいいのかなど、考慮しなければならないことは多くあり、最適な住宅ローンを選ぶには専門的な知識が必要です。


住宅FP相談センターにご相談頂ければ、無駄なお金を払ってしまう住宅ローンを組む危険を避け、最適なものを選択することができます。


住宅購入時の諸費用を節約できる(100万円以上の場合も!)

住宅購入時には諸費用がかかります。書いてある物件の価格だけを払えばいいというわけではありません。購入する住宅のタイプによっても異なりますが、例えば3000万円の物件を購入する際には300万円や400万円程度の諸費用がかかってくる場合が多いです。


思ったよりも多い金額がかかってしまうこの諸費用ですが、実はいくつか節約できるものがあります。諸費用の節約を行うことで、場合によっては100万円以上節約できる場合もあります。100万円節約できたら、海外旅行に行ったり新居の家具・家電を揃えることもできますね。


賢く節約ができます


住宅FP相談センターでは、この諸費用の削減アドバイスもしています。あなたは、無駄なお金を余計に払わずに大きなお金を節約することがでるのです。


生命保険の見直しも行うことができます

住宅FP相談センターのスタッフは、ファイナンシャルプランナーとして生命保険にも精通しています。


家を買うときは、生命保険を見直す良い機会です。生命保険を見直すことで、月々の支払いが1万円ほど安くなる方もいらっしゃいます。月々の支払いを1万円減らせると、1年で12万円、30年で360万円の節約になります。これだけ節約できたら、住宅購入にかける予算を大きく増やすことができます。


大きく予算を増やせる場合も


もちろん、「ただ安くすればいい」というわけではなく、これからの生活に本当に必要な保障が何かを見極めた上で、あなたに最もメリットがある生命保険の選び方をお伝えします。


国の金利優遇制度を適用させるアドバイスを受けられる

住宅の中には、「長期優良住宅」というものがあり、これに認定されると税制面での優遇やより有利なローンを選択できるなどのメリットがあります。


この制度を上手く使う事によって、購入予算を増やさずによりグレードの高い住宅を手に入れられる場合があるのです。


しかし、手続きが複雑だったり、メリットとデメリットの両方があるので、どうすれば良いのか判断するのが難しいということもあります。住宅ローン相談センターでは、あなたの場合はどうなのか?ということのアドバイスも行っています。


優遇制度適用をアドバイス


相談の流れ

まずは無料相談をお申し込み下さい

まずはお気軽にご連絡下さい!

相談のご予約は、お電話かメールフォームで行うことができます。


相談場所は、東京駅の目の前、八重洲口から徒歩1分です。

キッズスペースもありますので、お子様連れでもご相談が可能です。


0120-993-110

相談場所は、こちらの2箇所から選ぶことができます

 

     東京都中央区八重洲1−6−19  福清ビル5F

     東京駅 八重洲中央口より徒歩1分

     日本橋駅 B3出口 徒歩4分、京橋駅 1番出口 徒歩4分

     Google Mapで地図を見る


 

ヒアリング

まずはお話をお聞かせ下さい

ご来店頂きましたら、まずはあなたの現状や、想い描いている将来の生活、どこに住みたいのか、こどものこと、購入予算の事など、ヒアリングさせて頂きます。


家作りの悩みというのは1人1人違うものです。一般的なアドバイスをこちらから一方的にするよりも、あなたのお話を詳しくお聞きする事でより良い相談ができると考えています。


2時間程度の時間をかけてたっぷりとお話をお伺いします。あなたの悩みや不安に感じていることや、わからない事など何でもお話下さい。




将来の家計シミュレーション作成

家計の見通しがわかります

これは、住宅FP相談センター側で行うものです。ヒアリングの際にお聞きした内容を元にして、あなたの将来の家計のシミュレーションを3〜4時間かけてじっくり作成します。


このシミュレーションを作成することによって、あなたの未来の家計の状態を知ることができます。例えば共働きをしなかった場合と、何年か共働きをした場合では家計はどのような状態になるのかを具体的な数値で確認する事が可能になります。




数値で確認ができるので判断の基準が明確になり、家を購入する事で問題があるのかないのか、ある場合はどう備えていけばいいのかがはっきりとします。


この未来家計簿を見ることで、「漠然としていた不安がなくなり、これからどうすればいいのかがわかったので安心することができた」と喜ぶ方も多くいらっしゃいます。


※ヒアリングの内容を元に当センタースタッフが作成をしますので、お客様の方で作業を行って頂く事はありません。

※資料の作成に料金が発生する事はありません。


ご相談

何でもご相談下さい!

作成した資料を元にして、より具体的なお話をしていきます。将来の生活設計、購入プラン、家づくりについてなど、あなたの抱えている疑問や不安に1つ1つお答えし、あなたにぴったりのプランを提案させて頂きます。


相談は何回でも行うことができます。あなたの疑問や不安を解決して、納得できる選択ができるようになるまでご相談下さい。とことんお付き合いさせて頂きます。


※相談回数や長さに応じて料金が発生する事はありません。



相談の料金について

相談は、『家づくりサポートパック』という形で、将来の家計のシミュレーション、住宅ローン選び、家選びのアドバイスをトータルで行います。


『家づくりサポートパック』の料金は、通常5,000円(税込)です。

但し、初回に限って無料で相談を行っています!

家づくりサポートパック

 

なんで相談が無料なの?

なぜ無料で相談を行っているのか?理由は2つあります。


1つ目は、あなたに気軽に利用して欲しいからです。住宅の購入には大きなお金が必要です。

住宅ローンを組むというのは、いわば巨額の借金をすることです。そんな大きなお金が動くにも関わらず、お金についてのアドバイスを受ける機会はほとんどありません。


住宅ローンのことや保険のこと、購入にかかる諸費用も考慮に入れると、専門的な知識を持っているファインナンシャルプランナーに相談することでかかる費用を500万円、600万円と節約できる場合も多々あります。


そして何より、購入後の生活のことも含めて考えるので

将来のお金の不安を軽減する事ができるのです。


そこで、「お金のことや家選びのアドバイスを受けて、購入後も安心できる幸せな生活を1人でも多くの人に過ごして欲しい」という想いから、初回は無料でサービスを提供させて頂いています。



ファイナンシャルプランナーの存在をもっと知ってもらいたい


2つ目は、ファイナンシャルプランナーの存在を日本に定着させたいと考えているからです。


アメリカではファイナンシャルプランナーに相談するのは医者に行くのと同じくらい一般的なことであり、多くの人がその恩恵を受けています。しかし日本では、まだまだファイナンシャルプランナーの存在は認知されていません。


住宅FP相談センターでは無料で気軽に相談できるようにすることで、もっともっと多くの方にファイナンシャルプランナーの存在を知ってもらいたいと考えています。


そうすることによって、「お金のことで困ったらファイナンシャルプランナーに相談をする」という文化を浸透させていくことを目指しています。


でも、ファイナンシャルプランナーに頼むのって敷居が高そうで不安…

ファイナンシャルプランナーという職業はまだまだ一般的に浸透していないのが現状です。

また、こういったサービスを提供している所もなかなかありません。


なので、「本当に相談しても大丈夫なの?」と不安に思う気持ちもわかります。

なじみのないサービスを利用するのは少し勇気がいりますよね。


そこで、当センターのことをもっと良く知ってもらう為に、

多くの方が抱く疑問・質問についてお答えしたいと思います。


何もわからないけど相談して大丈夫?

もちろん大丈夫です!実際に相談に来られる方も、家選びのことやお金のことが全くわからないという方が多くいらっしゃいます。


家選びはほぼ全ての人が初めて体験するものなので、どうしたらいいのかというのはよくわからないですよね。なので、「漠然とした不安がある」という理由でご相談頂いても大丈夫です。特に相談内容が明確になっていなくてもご心配はいりません!


紹介された建築会社で家を建てないといけないの?

住宅FP相談センターでは、まずあなたにとって注文住宅がいいのか、建売がいいのか、マンションがいいのか、ということから考えていきます。


お客様からライフスタイルや収支などを徹底的に「とことんヒアリング」させて頂いた上で、もしあなたのご希望に合う建築会社があれば紹介しておりますが、万が一あなたののご希望に沿わない場合はお断りいただいても大丈夫です。こちらから無理に提案を押し付けることはありません。


無理な節約を勧められたりしませんか?

ファイナンシャルプランナーと聞くと、"節約"というイメージを思い浮かべてしまい、無理に家計を切り詰めなきゃならなくなるんじゃないかと不安に思う方もいらっしゃいますが、実際はそんなことはありません。


あなたの希望する生活やライフスタイルを優先したアドバイスを差し上げていますので、無理に節約を勧めたりはしません。


家を買う事が決まってなくても大丈夫?

「家を買う事が決まってないけど、何となく話を聞いてみたい」という方でもOKです。「どれくらいお金を貯めればいいの?」とか、「いつ住宅を購入するのがいいの?」等のご相談も受け付けています。


難しい話をされそうで不安・・・

ご安心下さい。専門用語などは使わず、わかりやすい説明をさせて頂いています。事前に勉強をしたり、知識を身につけておく必要は一切ありません。


こどもが一緒でも大丈夫?

東京スカイツリー店にはキッズスペースがありますので、お子さんが一緒でもご相談頂けます。「事務所に行くとお姉さんと遊べる!」と毎回行くことが楽しみだったお子さんもいらっしゃいました。


購入の条件が厳しい方でも大丈夫です


など、条件的に住宅購入が厳しいと思われる方も是非ご相談下さい。住宅FP相談センターではそういった方の相談も得意としており、実際に多数行っています。


住宅ローンを借りる為の銀行選びや、家計改善の方法など様々な視点からのアドバイスをすることができますので、「自分には無理なんじゃないか?」などと思っていても、一度ご相談下さい。専門家の視点からアドバイスを致します。


まずは、お気軽にご相談下さい!

あなたは、自分の家を手に入れる事ができたらどんなことができると思いますか?

想像してみて下さい。


自分達だけの住まいを手に入れる事ができれば、このような生活を送る事ができるようになります。


しかし、やはり住宅の購入は人生で一番大きな出費です。あまり考えずに軽い気持ちで選んでしまうと、「こんなはずじゃなかった・・・」と後悔をしたり、住宅ローンの返済に追われる生活になってしまうかもしれません。


住宅FP相談センターではそのようなことがないよう、

家選びだけではなく将来の生活やお金のことを考えたアドバイスを行っています。


「知っているか知らないか」だけで何百万円もの違いが生まれます

 

また、住宅購入は「知っているか知らないか」でかかるお金は何百万円も変わってくるものです。自分で購入した場合と専門家に相談して購入した場合を比べると、将来的に支払うお金が500万円、600万円変わってくる場合が多くあるのです。


つまり、専門家に相談をすることによって、他の人とは違う「お得で安全な、賢い住宅選び」をすることができるのです。


相談は無料ですので、まずはお気軽に下記メール問い合わせフォームかお電話でご連絡下さい。相談する内容が漠然としていても大丈夫です!スタッフ一同、あなたのことをお待ちしています。


お問い合わせ・申し込みはここをクリック

0120-993-110

相談場所は、こちらの2箇所から選ぶことができます

     東京都中央区八重洲1−6−19  福清ビル5F

     東京駅 八重洲中央口より徒歩1分

     日本橋駅 B3出口 徒歩4分、京橋駅 1番出口 徒歩4分

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